中山市科技新城发展有限公司
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名称:
中山市科技新城发展有限公司
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联系:
周先生 |
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地址:
中山市火炬开发区康乐大道科技新城营销中心 |
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行业: 房地产开发与经营业 |
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邮编:
528437 |
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电话:
13824732526 |
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注册:
2001-8-18 点击:
532 |
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邮件:
zfyzhou@163.com |
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网址:
www.kjxc.com.cn |
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Email验证: 否 电话验证: 否 执照验证: 否
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项目联系人：周先生 联系电话：13824732526科技新城基本资料介绍
中山火炬高技术产业开发区在1990年时由国家科技部、广东省政府和中山市政府共同创办的,成为首批国家级开发区。占地面积90平方公里，现居住人口30万，其中产业22万人，户籍人口8万人。
位于中山市的东部，它东临洙江口，与深圳、香港隔海相望，南倚洙海、澳门，西连江门、佛山，北与广州、番禺、顺德毗邻。
陆路交通,水路交通发达.中山港客运码头,中山货运码头,中国外运物流基地,规划中的深水港码头聚集在此.通过十多年的开发建设,开发区已崛起六大国家级产业基地包括：国家健康科技产业基地、中国包装生产基地、中国电子（中山）基地、国家高新技术产业出口基地、中国技术市场科技成果产业化（中山）示范基地、临海装备制造业基地。有电子信息、生物医药、包装印刷、化学工业、汽配工业五大主题产业，各项经济技术指标位居全国53个国家级开发区前列。07年总产值已高达720亿元，其中服务业产值达50.5亿元。
下面介绍火炬开发区的中心商务区-----科技新城
科技新城位于火炬开发区核心地段，规划东起国家健康产业基地，西至逸仙公路，北临横门水道，南抵后门山。规划总面积12平方公里，核心区5平方公里，经济循环带半径3平方公里。规划总人口为48万，核心区18万。在总体规划和设计上充分强调：生态效益、经济效益、社会效益最大化，重点为：城市经济、产业经济、科技经济——可持续发展。
通过几年的开发建设，科技新城已建成了：行政中心 体育中心 电信 创业中心 外商活动中心 温泉度假村 假日酒店 国宾酒店 美食城 会展中心 投资大厦 数码大厦 科技大厦 五星级商务酒店 孵化中心 香晖园 健康花城 加洲阳光 群英华庭 英才楼 人才楼 商业中心 外语学校 区一中学等30多个项目。总面积300多万㎡。
发展中的科技新城已基本形成了：高科技产业、居住、行政服务、会展、商务、商业、文化教育、休闲娱乐八大功能，可见：投资情景、商务气势、人文品位已经全面突出。
具体招商运营情况
商业（科技新城已建成）：
太阳城商业购物广场：共7.6万多平方米,已引进:沃尔玛、苏宁电器、优越百货、大地影院、肯德基、麦当劳等商家，可以看到我们的商业中心采用的是欧式建筑风格，非常的雄伟壮观，目前来说是中山最大型的一站体验式SHOPMALL购物广场，主要服务开发区及中山消费人群。 预计09年5月份开业。
英才楼、人才楼步行街总面积：2万㎡，共：2层， 主要与太阳城商业广场互补，形成时尚消费商业循环带。
加洲阳光步行街：
总面积：50624万㎡，这是极具欧陆风情的一条商业步行街。目前有11000平方米已出租给中山书城、科技海洋馆。余下40000平方米招租。
酒店：
目前建有国宾酒店、假日酒店、温泉度假村、东方巴黎五星级酒店、旅游服务中心五星级酒店、外商活动中心、一品御橱美食城共22万平方米。目前除旅游服务中心五星级酒店待建设外，其余的都已经由品牌酒店经营管理商家承包经营。东方巴黎五星级酒店正在装修中，预计明年5月份开业。
商务：
目前建有投资大厦、数码大厦、科技大厦、会展中心写字楼、科技企业加速器。总商务面积已经达25多平方米。
具体项目有：
投资大厦：总面积：37700㎡，单层面积：1900㎡，共计：20层。
主要招商对象：法律服务、会计服务、咨询、知识产权、公共关系、国际中转、国际分拔、国际配送、风投基金，证券、风险担保等服务企业，已有10多家企业在谈，预计今年10月份可交付使用。
数码大厦：（投资大厦与数码大厦的结构是相同的）总面积：37700㎡，单层面积：1900㎡，共计：20层。
重点引进总部类企业，包括：研发总部、采购总部、营销总部。已有美国汤姆逊通讯技术有限公司，欧德科电，中国银行，农业银行，东进软件企业总部在谈。预计可在今年8月份交付使用。
科技大厦：总面积：44130㎡，单层面积：1919㎡，共计：23层。
主要为：科技研发中心。吸纳科技企业以及科技研发相对集中的企业，重点引进：研发机构、海归创业、大学生创业、国内外科研院所。已有国内的生物医药类科研院所、台湾精威科技研发机构、汇海华天等30多家创业企业达成入驻意向，预计09年初可交付使用。
会展中心写字楼：
科技企业加速器：总面积：10万㎡，单层面积：5100㎡
主要招商对象是：电子信息、软件、通信、智能交通产品、生物技术、精细化工等等一些无污染、噪音小的高成长型科技企业，预计09年5月份可交付使用。
群英华庭商务街：总面积：2万㎡，目前已签约的商家有：交通银行（已营业）、工商银行、大龙地产、中山图书馆等。
专业市场：
计划英才楼、人才楼：定位为电子数码广场总面积：2万㎡，共：2层
重点招引：家居，家电,数码电子产品，产品等商家进驻
五星美居建材中心：大型专业建材市场，总建筑面积6万多平米，配有住宅小区，配套完善。
会展中心：
建有主馆、副馆、工业品展览馆、国际会议中心、服务楼等。总建筑面积66000平方米，每年举办各类展会60多次，有效的带动了科技新城产业发展。
已引进：购书中心、科技海洋馆、演艺中心等进驻加洲阳光步行街，有效的提升了科技新城的文化产业发展氛围。以上是具体招商运营情况。
项目配套：
配餐中心：总面积64695㎡，共15层，共计1804间,可住近2万人.
科技公寓(员工宿舍): 9976㎡，共4层，可接待28000人同时使用。配餐中心与宿舍主要是为周边的商企业提供了一个配套功能。
我们现在招商的项目是：投资大厦—数码大厦—科技大厦—科技企业加速器—电子市场—加洲阳光步行街—群英华庭商务街－配餐中心－科技公寓(员工宿舍)－工业厂区－酒店、土地招标等
规划中的物业有：中山创意及金融中心—中山旅游服务中心—工业大厦—东港商住区—火炬客运站
1．中山创意及金融中心：
占地面积：4.8万㎡,预计总投资:7个亿
项目建成后,将吸引各类创意企业、金融机构。
2．中山旅游服务中心：
占地面积：6万㎡，预计总投资:6个亿
项目建成后将进一步改善中山东部旅游服务环境，打造国际性旅游服务平台，促进国际化交流。
3.工业大厦：
占地面积：2.3万㎡,预计总投资:4.5亿元人民币
建成后将在中央商务区形成楼宇科技工业经济形态.
4.东港商住区:
占地面积:3.2㎡,
为中央商务区标志性住宅群.
5.火炬客运站:
将成为中央商务区的交通枢纽.
目前已完成了13万平方米招商。为了加快科技新城核心区的发展,开发区制定了相关的产业发展政策,包括:税收,人才引进等,在科技新城投资的科技产业、现代服务业，我们将按照中山市科技创业及服务业发展专项资金管理办法给予扶植。
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